转自：南方日报

“主体建筑与水池交互融合，一静一动，每个角度拍下来都富含意境和韵味。”时代全球创客小镇成为小红上热门的佛山新晋打卡地标，数千篇探店打卡笔记演绎其时尚年轻活力姿态。

“网红打卡地标”只是它的外表，时代全球创客小镇是时代中国打造的“创客电商产业园”，致力于成为“产城人文”融合综合体。党的十八大以来，构建现代产业体系、建设制造强国被确立为重点目标。在此背景下，作为实现高质量发展的载体空间——产业综合体受到重视。作为中国房地产百强企业、华南地区最具影响力之一的房地产开发企业，时代中国率先走上探索之路，通过产业和商业双轮驱动，布局产城规划、空间定位、产品管开发、招商运营、产业发展的城市空间全价值链运营，为产业注入新动力，城市生长强赋能。

TIC艺术中心

时代全球创客小镇的带货直播间里，带货主播正用流利英文向屏幕前的网友介绍着产品。

“主播所在公司为国内领先的tiktok运营公司，有多年海外抖音账号孵化和运营经验，未来这家公司不仅会自己直播带货，还会帮入园企业卖产品，更重要的是‘授人以渔’，教会企业卖产品，助力企业打开新市场。”时代全球创客小镇项目的总经理杜超介绍。

把发展经济的着力点放在实体经济上，推动制造业高端化、智能化、绿色化发展。数字经济的发展对地方产业发展以及区域竞争力的强化，都具有重要意义。作为国家制造业转型升级综合改革试点，佛山市在2022年的《政府工作报告》中已明确提出，佛山市要推动数字经济和实体经济融合发展，加快推动制造业数字化智能化转型。

但制造业的数字化智能化转型并不容易。浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心研究员盘和林指出，制造业数字化的难点在于，当前企业缺乏必要的资源来实现数字化，比如缺少数字技术能力，缺少数字人才，缺少资金来完成转型升级，缺少数字化的整体方案。且当前数字化缺少标准的成套解决方案，很多企业的数字化需要自己摸索建设路径，中小制造企业没有能力完成数字化改造等。

时代中国无疑是洞察到这一制造业企业数字化转型的痛点，时代全球创客小镇立足泛家居产业基础，通过构建以“数字化”为核心的创新赋能平台赋能制造业企业。在产业空间布局中，时代全球创客小镇既打造总部独栋、研发科技大厦、创新办公等产业办公空间，也总投资约1.8亿元的TIC艺术中心作为展示空间，以高品质建筑“筑巢引凤”，空间赋能泛家居生产性企业发展。

研发大厦写字楼

不止“筑巢引凤”！在产业生态谋划时，时代全球创客小镇直面泛家居企业展销难题，积极搭建线上销售平台，引入较强的第三方平台，除了国内还积极与tiktok等海外电商平台进行沟通，最终构建起“国内+境外”双重营销体系，助推企业拓宽市场销售渠道。

除此之外，时代中国还以多年产业园运营经验，为园区注入动能。比如在法务服务方面，时代全球创客小镇引入知名法律机构，为企业提供一站式法律服务，降低企业发展服务成本；在财税服务方面，为入园企业提供合规高效的财税诊断及优化服务方案，针对性地为企业认定高新技术、专精特新等资质提供方案及申报服务。

时代全球创客小镇规划

可以发现，时代中国正从传统的产业“招商”变为从社会需求、市场需求角度出发，营造产业生态产业链条的“造商”，助力制造业构筑发展新图景。据介绍，项目建成后，拟引入超1000家企业，引进3万名高端产业以及国际化创意人才，实现年产值200亿元，贡献税收近10亿元。

从时代全球创客小镇驱车不过十来分钟，由时代中国打造的时代爱车小镇正探索产业园的更多可能。

以民国复古风为基调，100辆极具收藏价值的古董车安静而又震撼，让市民透过怀旧车饰，“穿越”百年时光，看见不一样的时代故事。这是藏在时代爱车小镇E4馆4楼的佛山首个汽车博物馆——古董老爷车博物馆。

古董老爷车博物馆

不仅如此，博物馆外还摆放了奔驰系列从1956年至今的经典车型，市民慢慢逛下来，便能切身体会到“四轮”所记录下的时代变迁。据了解，E4馆总面积近8.6万㎡，可容纳逾3000台车，涵盖二手车交易、汽车美容改装、汽车文化、汽车运动、车管所服务、网红直播基地、休闲餐饮、购物娱乐等多元业态，市民可以在这里享受到更新潮的二手车购买体验服务。

豪华二手车展区

另一个场馆E3馆则将以大湾区首个新能源汽车集散地为定位，预计明年3月开馆试业，目前已签约超10个新能源汽车品牌，该场馆三楼还将建成近1万㎡的儿童城，配套功能齐全的儿童游乐设施。在这里，市民不仅能买到心仪的新车，还能带着一家老少玩上一天。

E3馆规划

对于汽车行业来说，时代爱车小镇是个“新物种”。于消费者而言，这里集汽车销售、汽车服务、汽车周边、餐饮娱乐、轻文旅体验等全方位要素于一体，走进场馆内，消费者除了能享受 “一站式购车”体验，还能尽享“吃喝玩乐”乐趣，极大满足对消费体验升级的需求。

在入驻的商家看来，依托丰富的业态，时代爱车小镇可以有效增加消费者的停留时间与消费粘性，为商户引流，这将缓解汽车流通过程中获客难、成本高的难题。与此同时，时代爱车小镇通过商场化的管理和线上线下一体化客户营销，触达粤港澳大湾区的精准客户群体，助力入驻商家快速获取更多销售线索留资，实现产业集聚规模效应。

“时代爱车小镇致力于打造成为‘汽车热爱者的向往家园’，通过聚焦汽车流通模式的创新，探索‘汇、展、市’的汽车消费场景和空间解决方案。”时代商业副总经理敖诚韬表示，其中“汇”即为由E3与E4馆组成的“时代爱车汇”，这是汽车流通领域新物种，是集汽车销售、汽车服务、汽车周边、餐饮娱乐、轻文旅等全方位要素的“人·车生活·轻文旅”体验中心，让汽车、人文、产业、城市更交融，打造佛山汽车产业新地标。

时代爱车小镇规划

今年7月，商务部等17部门联合印发《关于搞活汽车流通，扩大汽车消费若干措施的通知》，明确提出，要活跃二手车市场、支持二手车流通规模化发展；支持新能源汽车消费、发展汽车文化旅游。时代中国无疑走在潮流前头，率先打造出时代爱车小镇这个范本，未来，还将立足这一“人·车生活·轻文旅体验中心”定位，形成可全国推广复制的机制。

无论是千灯湖的时代爱车小镇，还是大沥的时代全球创客小镇，他们都有一个共同的特点，那就是一个集工作、居住、休闲、购物、娱乐、学习等产城人文融合于一体的未来新都市。

“城市与产业是密不可分的，城市的稳定发展离不开基础设施的配套，人口的聚集，还有相关公共服务的配套，包括城市软硬件。”来自国务院发展研究中心的相关专家曾阐述产城人文融合于一体的价值，其认为特色小镇的建设必须探索产城人融合发展，新型的城镇化不仅仅是房地产，还需要有就业增长潜力和产业发展潜力，为城市发展蓄力。

时代全球创客小镇规划共分三期开发，其中一期首发区，建面超百万平方米，除了规划高品质产业空间，在商业配套方面，小镇规划特色商业街区，打造“8小时外”的生活圈，并计划引入米其林餐厅和品牌商超。在生态环境方面，为打造舒适的生活空间，项目规划有约2km环形生态绿道、3大主题公园，每200米即有1个公园。

基于人才的安家需求，时代全球创客小镇还规划了6大高端住宅组团，自身高标准配建两所幼儿园、一所小学、一所初中。

时代爱车小镇作为佛山桂城千灯湖片区的重点产城融合项目，焕新海八路汽车流通面貌的同时还提升片区宜居宜业宜游功能。目前，该项目总投入已超100亿元，经过近两年的打磨，已逐渐成为集高端住宅、SOHO公寓、研发办公、主题商业、汽车展贸、休闲娱乐等多元业态为一体的近百万方大型城央综合体。今年8月，时代爱车小镇迎来首批住户集中收楼的时间，本次是CD区住宅统一交付，合计近1000户，满满归家仪式感让回家业主喜气满满。

“产城人文”融合典范背后，是时代中国近20年的产业发展经验。此前，时代中国已经成功运营了白云国际单位创意园、时代TIT创意园、天河·时代E-Park、番禺·时代E-Park等特色产业园项目，在城市更新、产业运营方面已探索并积累了丰富的运营经验。如今，从初始的纯住宅到多元业态组合，再到产城融合模式，时代中国正积极融入城市发展，助力智慧城市的建设，真正做到服务城市的人以及服务人所在的城市。

近日，时代中国的产城综合体迎来新动向。12月初，千灯湖的时代爱车小镇开放实景板房，涵盖88-105㎡产品；大沥的时代全球创客小镇加推143-239㎡大平层，并开放板房，敬请关注！